5 types de prêts immobiliers
Tout d'abord le crédit immobilier, ou prêt immobilier, est un emprunt destiné à financer tout ou une partie de l'acquisition d'un bien immobilier, de l'opération de construction, ou des travaux sur un tel bien. Lorsque le crédit est adossé à la garantie sur la valeur du bien, on parle alors de crédit hypothécaire. Le crédit immobilier concerne les opérations d'achat d'un logement à usage d'habitation (ou à usage professionnel et d'habitation) ou d'un terrain destiné à la construction de ce logement. Ils peuvent se réaliser de différentes façons:
Le crédit amortissable : C'est le crédit classique.Un prêt dont le capital est amorti dans le temps sur une durée déterminée.
L'emprunteur rembourse une partie du capital à chaque échéance, mensuelle ou trimestrielle, ainsi qu'une partie des intérêts.
Le prêt relais : Le prêt relais est un crédit à court terme permettant à son souscripteur d'acquérir un bien immobilier avant de boucler la vente d'un autre. Ce crédit de transition est une alternative intéressante pour les propriétaires voulant vivre dans un logement plus spacieux ou mieux situé.
Le prêt In Fine : Généralement accordé aux très bons profils, il est soumis à des garanties différentes et offre des avantages spécifiques, particulièrement intéressants pour les investisseurs. À l'inverse, c'est aussi un crédit plus cher et moins accessible qu'un prêt amortissable. C'est un prêt favorable aux investisseurs qui souhaitent financer un bien immobilier destiné à la location par exemple.
Le crédit lissé : Ce prêt palier permet de contracter un emprunt immobilier tout en poursuivant le remboursement de crédits préalables, et en préservant un endettement égal tout au long de la période d'amortissement.
Le prêt familial : Le prêt familial consiste à emprunter une somme d'argent à un de vos proches, afin de compléter le budget destiné à l'acquisition de votre futur bien immobilier. Ce type de crédit est souvent gratuit ou accordé à un taux nettement inférieur à celui d'un prêt immobilier classique.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les différentes approches de financement de votre futur bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Le crédit amortissable : C'est le crédit classique.Un prêt dont le capital est amorti dans le temps sur une durée déterminée.
L'emprunteur rembourse une partie du capital à chaque échéance, mensuelle ou trimestrielle, ainsi qu'une partie des intérêts.
Le prêt relais : Le prêt relais est un crédit à court terme permettant à son souscripteur d'acquérir un bien immobilier avant de boucler la vente d'un autre. Ce crédit de transition est une alternative intéressante pour les propriétaires voulant vivre dans un logement plus spacieux ou mieux situé.
Le prêt In Fine : Généralement accordé aux très bons profils, il est soumis à des garanties différentes et offre des avantages spécifiques, particulièrement intéressants pour les investisseurs. À l'inverse, c'est aussi un crédit plus cher et moins accessible qu'un prêt amortissable. C'est un prêt favorable aux investisseurs qui souhaitent financer un bien immobilier destiné à la location par exemple.
Le crédit lissé : Ce prêt palier permet de contracter un emprunt immobilier tout en poursuivant le remboursement de crédits préalables, et en préservant un endettement égal tout au long de la période d'amortissement.
Le prêt familial : Le prêt familial consiste à emprunter une somme d'argent à un de vos proches, afin de compléter le budget destiné à l'acquisition de votre futur bien immobilier. Ce type de crédit est souvent gratuit ou accordé à un taux nettement inférieur à celui d'un prêt immobilier classique.
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